Underhåll och reparationer
Som bostadsrättshavare har du stor frihet att ändra i din bostad, men det finns regler du måste följa.
Vissa åtgärder kräver tillstånd från styrelsen och ibland även bygglov från kommunen, till exempel om du vill glasa in balkongen.
Ett bra riktmärke är att alla förändringar som rör ytskikt – så som att måla om, byta köksskåp, badrumsskåp eller lägga golv – går bra att göra utan styrelsens tillstånd.
Ändringar som kräver styrelsens tillstånd
Du måste alltid få ett godkännande av styrelsen om arbetet gäller:
- ingrepp i bärande konstruktioner
- installation eller ändring av avlopp, värme eller vatten
- installation eller ändring av ventilation
- installation eller ändring av eldstad eller rökkanal
- åtgärder som påverkar brandskyddet
- andra större förändringar av lägenheten
Ansvar vid ombyggnad
Du ansvarar själv för alla ombyggnationer du gör. Om du bygger om utan tillstånd och det orsakar skada eller problem för föreningen kan du bli tvungen att:
- återställa lägenheten till ursprungligt skick
- betala skadestånd för eventuella skador
I allvarliga fall kan det även leda till uppsägning. Därför är det viktigt att alltid kontakta styrelsen innan du påbörjar en renovering.
Här finns mer information att läsa:
https://www.bostadsratterna.se/kunskapsbanken/o/ombyggnation-i-lagenhet